Kto jest uprawniony do wykupu mieszkania, gdy prawo najmu powstało przed zawarciem związku małżeńskiego?

Do urzędu wpłynął wniosek najemcy lokalu komunalnego mieszkalnego o jego wykup. Umowa najmu została zawarta na czas nieoznaczony w 2020 r. z osobą X stanu wolnego. Po dwóch latach od jej zawarcia osoba X wstąpiła w związek małżeński, w którym obowiązuje ustrój wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej. W związku z tym, że prawo najmu powstało przed zawarciem związku małżeńskiego, kto jest uprawniony do wykupu mieszkania: osoba X czy małżonkowie na prawach wspólności ustawowej?