Na podstawie jakich przepisów możliwy jest podział działki w celu regulacji stanu prawnego drogi powiatowej?

Zarząd Dróg Powiatowych zwrócił się do urzędu gminy z wnioskiem o zaopiniowanie wstępnego podziału działki. Celem podziału jest regulacja stanu prawnego drogi powiatowej poprzez zakup projektowanej działki zajętej pod pas drogowy drogi powiatowej i urządzenia niezbędne do prawidłowego jej utrzymania. W MPZP cała działka przeznaczona jest pod teren zabudowy zagrodowej, gdzie możliwy jest podział na działki nie mniejsze niż 0,20 a.

Na podstawie jakich przepisów możliwy jest podział w/w działki?