W jaki sposób amortyzować inwestycję w obcej nieruchomości?

Spółka z o.o. w wydzierżawionej nieruchomości z budynkami magazynowymi, biurowymi i gospodarczymi dokonała inwestycji polegającej na termomodernizacji instalacji C.O. Zakres prac obejmował: w budynku nr 1 wymianę kotła c.o. na nowocześniejszy, w budynku nr 2 i 3 montaż nowych pieców gazowych c.o., ponadto wymieniono we wszystkich budynkach grzejniki, zainstalowano gazomierz, detektor tlenku węgla oraz podlicznik. Ponadto poniesiono koszt materiałów instalacyjnych, montażu i demontażu pieców i grzejników oraz wykonania kominów wentylacyjnych.

Jaką stawkę amortyzacyjną należy zastosować do wykonanej instalacji?

Czy nakłady poniesione na modernizację instalacji centralnego ogrzewania w dzierżawionych lokalach składają się na wartość początkową podlegającej amortyzacji inwestycji w obcym środku trwałym i czy spółka może zastosować roczną stawkę amortyzacji w wysokości 10% wg art. 16j ust 4 pkt 1 u.p.d.o.p?