Pisuliński Jerzy, Odpowiedzialność dłużnika rzeczowego po wygaśnięciu hipoteki

Słowa kluczowe: hipoteka, tytuł wykonawczy, rachunek depozytowy, egzekucja sądowa

1. Zgodnie z art. 1036 § 1 pkt 3 Kodeksu postępowania cywilnego w podziale sumy uzyskanej z egzekucji z nieruchomości prócz wierzyciela egzekwującego uczestniczą m.in. wierzyciele, którzy nabyli przed zajęciem prawo na nieruchomości stwierdzone w opisie i oszacowaniu. W protokole opisu i oszacowania komornik wymienia stwierdzone prawa i obciążenia (art. 947 § 1 pkt 3 k.p.c.). Hipoteka, do powstania której wymagany jest wpis w księdze wieczystej (art. 67 u.k.w.h. ) , będzie na ogół z urzędu uwzględniona w protokole opisu i oszacowania, ponieważ komornik będzie dysponował odpisem z księgi wieczystej załączonym do wniosku o sporządzenie opisu i oszacowania (art. 943 § 1 pkt 1 k.p.c.), w którym powinna zostać wymieniona hipoteka obciążająca nieruchomość będącą przedmiotem egzekucji.

Gdy obciążona hipoteką nieruchomość stanowi własność innej osoby niż dłużnik zabezpieczonej wierzytelności, wierzyciel hipoteczny...