Kamińska Anna, Wolanin Marian, Roszczenia właściciela nieruchomości za jej zajęcie pod budowę urządzeń infrastruktury technicznej na podstawie umowy

Inwestor urządzenia infrastruktury technicznej może uzyskać prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane w trybie cywilnoprawnym poprzez zawarcie stosownej umowy z właścicielem lub użytkownikiem wieczystym przenoszącej takie prawo na inwestora (sprzedaż, zamiana lub darowizna) albo ustanawiającej inne prawo obciążające własność lub użytkowanie wieczyste (np. użytkowanie, dzierżawa, służebność drogowa, użyczenie).

Zamiar zawarcia umowy powstaje z reguły po stronie inwestora zamierzającego wybudować urządzenie infrastruktury technicznej na cudzej nieruchomości, będąc powodowanym samą realizacją inwestycji. Zamiar zawarcia umowy o udostępnienie nieruchomości narzucony jest także przez ustawodawcę (art. 124 ust. 1 i 3ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami - dalej u.g.n.), o ile inwestor ubiega się o uzyskanie administracyjnego tytułu do czasowego zajęcia nieruchomości. Decyzja-zezwolenie na czasowe zajęcie nieruchomości może być bowiem wydana tylko wtedy,...