Gumola Mariusz, Skutki na gruncie podatku dochodowego od osób fizycznych zwolnienia z długu z tytułu kredytu mieszkaniowego

Od kilku lat na rynku mieszkaniowym coraz częściej odnotowywane są sytuacje, w których nieruchomości mieszkalne są nabywane przez dwie (lub więcej) osoby fizyczne (spokrewnione bądź nie) z zaciągniętego w tym celu wspólnego kredytu. W praktyce banków wspólne kredyty mieszkaniowe są bowiem udzielane nie tylko małżeństwom, ale również osobom pozostającym w nieformalnych związkach i chcącym zakupić mieszkanie na współwłasność. Zdarza się również, że mieszkanie jest nabywane co prawda przez jedną osobę, lecz kredyt na ten zakup jest udzielany większej liczbie kredytobiorców. Ta ostatnia sytuacja występuje, gdy przyszły nabywca mieszkania nie legitymuje się wystarczającą zdolnością kredytową, więc w celu poprawy tej zdolności do umowy kredytowej „dopisywane” są dodatkowe osoby (najczęściej rodzice bądź inni krewni). Wówczas do spłaty kredytu zobowiązani są solidarnie wszyscy kredytobiorcy. Zwolnienie któregokolwiek z nich z długu kredytowego lub przejęcie tego długu przez pozostałych kredytobiorców wywołuje konkretne konsekwencje podatkowe. Przedmiotem niniejszego opracowania jest omówienie skutków takich zdarzeń na gruncie podatku dochodowego od osób fizycznych.