Czy umowa dożywocia warunkuje możliwość naliczenia opłaty planistycznej?

Aktem notarialnym rodzice przenieśli na rzecz córki i jej męża, a ich zięcia, nieruchomość w zamian za świadczenie dożywocia, zgodnie z przepisami art. 908 ustawy z 23.04.1964 r. Kodeks cywilny. Małżonkowie oświadczyli, że powyższego nabycia dokonują do ich majątku wspólnego, a w ich małżeństwie obowiązuje ustrój ustawowej wspólności majątkowej. Wartość nieruchomości zmieniła swoje przeznaczenie w nowo uchwalonym planie zagospodarowania przestrzennego w całości na tereny przeznaczone pod zabudowę, czyli jej wartość wzrosła. Zgodnie z treścią art. 4 pkt 13 ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami – dalej u.g.n. przez osobę bliską należy rozumieć zstępnych, wstępnych, rodzeństwo, dzieci rodzeństwa, małżonka, osoby przysposabiające i przysposobione oraz osobę, która pozostaje ze zbywcą faktycznie we wspólnym pożyciu. Osoba zięcia nie odpowiada treści tej definicji jako osoby bliskiej. Zatem mając na uwadze fakt, iż dożywocie oprócz osoby bliskiej (córka) obejmuje także zięcia, należałoby naliczyć rentę planistyczną.

W związku z powyższym zwracam się następującym pytaniem, ponieważ przedmiotowa działka stanowi ustawową wspólność małżeńską, to czy renta planistyczna dla strony postępowania (zięcia) ma zostać naliczona tylko w stosunku do 1/2 udziałów w prawie własności nieruchomości, czy renta planistyczna ma zostać naliczona w całości dla strony?