Czy wnioskodawca chcąc wybudować domek pod działalność usługową powinien budynek dostosować dla osób niepełnosprawnych?

Proszę o poradę, czy wnioskodawca chcąc wybudować domek pod działalność usługową, kod PKD dla działalności w zakresie wynajmu miejsc noclegowych to 55.20.Z. – obiekty noclegowe turystyczne i miejsca krótkotrwałego zakwaterowania (tj. zapewnienie krótkotrwałego zakwaterowania w domku bez obsługi) – czy należy budynek dostosować dla osób niepełnosprawnych (pomieszczenie łazienki na parterze) i jednocześnie brak możliwości użytkowania poddasza?

Zgodnie z: - art. 35 ust. 2 i 3 oraz art. 45 pkt 4 ustawy z 29.08.1997 r. o usługach hotelarskich oraz usługach pilotów wycieczek i przewodników turystycznych (Dz.U. z 2020 r. poz. 2211); - § 2 ust. 3 rozporządzenie Ministra Gospodarki i Pracy z 19.08.2004 r. w sprawie obiektów hotelarskich i innych obiektów, w których są świadczone usługi hotelarskie (Dz.U. z 2017 r. poz. 2166).

Do jakiej kategorii wg. ustawy z 7.07.1994 r. Prawo budowlane (Dz.U. z 2021 r. poz. 2351) – dalej pr. bud. należy zaliczyć budynek/domek?

Czy kategoria III (inne niewielkie budynki, jak: domy letniskowe, budynki gospodarcze, garaże do dwóch stanowisk włącznie) czy XIV - budynki zakwaterowania turystycznego i rekreacyjnego, jak: hotele, motele, pensjonaty, domy wypoczynkowe, schroniska turystyczne) - z tym że w XIV nie ma domku?