Jak należy ując w ewidencji wartość początkowa budynku po wyburzeniu aby ta wartość nie wpłynęła na wynik finansowy?

Spółka (100% udziałów Gminy -TBS) w 2018 r. otrzymała w formie aportu od miasta budynek po domu dziecka przez podniesienie kapitału. Z operatu szacunkowego wynikało zużycie budynku 39%. Budynek wprowadzono do środków trwałych, ale ze względu na stan techniczny nie dokonywano odpisów amortyzacyjnych. W 2019 r. zlecono ekspertyzę budynku w celu potwierdzenia jego stanu technicznego. W wyniku ekspertyzy otrzymano opinię, z której wynika, że za wyjątkiem prefabrykowanej głównej konstrukcji nośnej analizowany budynek jest w złym stanie technicznym, a jego doprowadzenie do stanu zgodnego z przepisami wymaga przeprowadzenia kosztownego remontu generalnego. Ponadto w związku z planowaną inwestycją na terenie, na którym znajduje się przedmiotowy budynek w 2020 r. zlecono opracowanie koncepcji projektowej nowej inwestycji, w której potwierdzono, że wariant wyburzenia budynku jest nieporównywalnie lepszy pod względem efektywnego wykorzystania terenu pod budownictwo mieszkaniowe. W związku z powyższym w 2022 r. zlecono opracowanie projektu inwestycji polegającej na budowie 4 budynków mieszkalnych wielorodzinnych, w wyniku której znajdujący się tam budynek zostanie wyburzony. Nadmieniamy, że od momentu otrzymania budynku był on pusty, nieużytkowany oraz nieamortyzowany, a wartość początkowa to powyżej 4 mln zł.

Jak należy ując w ewidencji wartość początkowa budynku po wyburzeniu aby ta wartość nie wpłynęła na wynik finansowy?

Czy można zaliczyć tą wartość w wartość budowy nowego osiedla?