Art. 18. - [Umowa o budowę lokalu; wkład budowlany] - Spółdzielnie mieszkaniowe.
Dziennik Ustaw
Dz.U.2024.558 t.j.
Akt obowiązujący Wersja od: 12 kwietnia 2024 r.
Art. 18. [Umowa o budowę lokalu; wkład budowlany]
1.
Z osobą ubiegającą się o ustanowienie odrębnej własności lokalu spółdzielnia zawiera umowę o budowę lokalu. Umowa ta, zawarta w formie pisemnej pod rygorem nieważności, powinna zobowiązywać strony do zawarcia, po wybudowaniu lokalu, umowy o ustanowienie odrębnej własności tego lokalu, a ponadto powinna zawierać:1)
zobowiązanie osoby ubiegającej się o ustanowienie odrębnej własności lokalu do pokrywania kosztów zadania inwestycyjnego w części przypadającej na jej lokal przez wniesienie wkładu budowlanego określonego w umowie;2)
określenie zakresu rzeczowego robót realizowanego zadania inwestycyjnego, które będzie stanowić podstawę ustalenia wysokości kosztów budowy lokalu;3)
określenie zasad ustalania wysokości kosztów budowy lokalu;4)
określenie rodzaju, położenia i powierzchni lokalu oraz pomieszczeń do niego przynależnych;5)
inne postanowienia określone w statucie.2.
Osoba, o której mowa w ust. 1, wnosi wkład budowlany według zasad określonych w statucie i w umowie, o której mowa w ust. 1, w wysokości odpowiadającej całości kosztów budowy przypadających na jej lokal. Jeżeli część wkładu budowlanego została sfinansowana z zaciągniętego przez spółdzielnię kredytu na sfinansowanie kosztów budowy danego lokalu, osoba ta jest obowiązana do spłaty tego kredytu wraz z odsetkami w części przypadającej na jej lokal.3.
Przepisy ust. 1 pkt 2 i 3 oraz ust. 2 nie dotyczą osób, które zawierają umowę o budowę bezpośrednio z wykonawcą robót budowlanych, w przypadku zadań nieobejmujących nieruchomości wspólnych lub części wspólnych.4.
Rozliczenie kosztów budowy następuje w terminie 3 miesięcy od dnia oddania budynku do użytkowania. Po upływie tego terminu roszczenie spółdzielni o uzupełnienie wkładu budowlanego wygasa.Dokumenty powiązane
Jeżeli chcesz mieć dostęp do wszystkich dokumentów powiązanych, zaloguj się do LEX-a Nie korzystasz jeszcze z programów LEX? Zamów dostęp testowy »
Pytania i odpowiedzi liczba obiektów na liście: (3)
Pytania i odpowiedzi liczba obiektów na liście: (3)
- Czy mieszkańcy wielobudynkowej nieruchomości mieszkaniowej mogą żądać wprowadzenia identyfikatorów do wyłącznego korzystania z miejsc postojowych?
- Czy najemca garażu, który złożył wniosek o przeniesienie własności garażu na rzecz najemcy stał się członkiem spółdzielni z mocy prawa?
- Czy zbywca lokalu traci automatycznie członkostwo w spółdzielni mieszkaniowej, czy musi napisać wniosek o skreślenie go z listy członków?